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title: cappelletti sestito architetti |  pedificio residenziale in nucleo storico, Gandria
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![105 - 01 - edificio unifamiliare di fine Ottocento, Bioggio](https://cappellettisestito.ch/hs-fs/hubfs/105%20-%20Edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento,%20Bioggio/105%20-%2001%20-%20edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento%2c%20Bioggio.webp?width=1400&height=1051&name=105%20-%2001%20-%20edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento%2c%20Bioggio.webp)

# edificio residenziale in nucleo storico, gandria

luogo  
Gandria, Lugano  
nucleo storico  
programma  
risanamento, sopra elevazione e riqualifica di edificio residenziale in nucleo storico

 

incarico  
mandato diretto

 

stato  
in progetto (2024)

 

architettura

CSA

 

progetto  
l’intervento si inserisce nel nucleo storico di Gandria e assume l’edificio esistente come base del progetto.  
la riqualifica comprende una sopraelevazione puntuale, concepita come prosecuzione dell’impianto esistente e non come aggiunta autonoma.  
il progetto lavora per continuità tipologica e misura, mantenendo la leggibilità del volume originario e intervenendo su proporzioni, copertura e aperture per ristabilire una coerenza complessiva con il tessuto del nucleo.

 

strategia  
le trasformazioni sono mirate e leggibili:  
sopraelevazione contenuta, integrata nel profilo dell’edificio e calibrata rispetto alle altezze del contesto  
riallineamento e ridefinizione della copertura come elemento unificante  
adeguamento delle aperture per migliorare illuminazione naturale e qualità abitativa  
riorganizzazione interna degli spazi in funzione di un uso contemporaneo  
l’intervento si sviluppa come adattamento del costruito, evitando soluzioni additive o mimetiche.

 

energia e costruzione  
il risanamento energetico è integrato nel rispetto dell’immagine storica:  
isolamento interno delle murature in pietra  
nuova copertura lignea isolata  
nuovi serramenti ad alte prestazioni, coerenti per forma e dimensione  
le scelte costruttive e impiantistiche sono orientate alla durabilità e alla continuità materiale.

 

nota  
la sopra elevazione non è intesa come incremento volumetrico autonomo, ma come strumento per aggiornare l’abitabilità dell’edificio, mantenendo un rapporto equilibrato tra permanenza storica e trasformazione.

Mostra di più

![105 - 04 - edificio unifamiliare di fine Ottocento, Bioggio](https://cappellettisestito.ch/hs-fs/hubfs/105%20-%20Edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento,%20Bioggio/105%20-%2004%20-%20edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento%2c%20Bioggio.webp?width=800&height=1068&name=105%20-%2004%20-%20edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento%2c%20Bioggio.webp)

![105 - 02 - edificio unifamiliare di fine Ottocento, Bioggio](https://cappellettisestito.ch/hs-fs/hubfs/105%20-%20Edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento,%20Bioggio/105%20-%2002%20-%20edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento%2c%20Bioggio.webp?width=800&height=1068&name=105%20-%2002%20-%20edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento%2c%20Bioggio.webp)

![105---06---edificio-unifamiliare-di-fine-Ottocento,-Bioggio](https://cappellettisestito.ch/hs-fs/hubfs/105%20-%20Edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento,%20Bioggio/105---06---edificio-unifamiliare-di-fine-Ottocento%2c-Bioggio.webp?width=600&height=800&name=105---06---edificio-unifamiliare-di-fine-Ottocento%2c-Bioggio.webp)          ![105 - 05 - edificio unifamiliare di fine Ottocento, Bioggio](https://cappellettisestito.ch/hs-fs/hubfs/105%20-%20Edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento,%20Bioggio/105%20-%2005%20-%20edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento%2c%20Bioggio.webp?width=600&height=800&name=105%20-%2005%20-%20edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento%2c%20Bioggio.webp)

![105 - 03 - edificio unifamiliare di fine Ottocento, Bioggio](https://cappellettisestito.ch/hs-fs/hubfs/105%20-%2003%20-%20edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento%2c%20Bioggio.webp?width=1400&height=1051&name=105%20-%2003%20-%20edificio%20unifamiliare%20di%20fine%20Ottocento%2c%20Bioggio.webp)

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